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10分钟看懂装修合同
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  装修开始之前必须先和装修公司签订装修合同,这里面的学问繁多,千万不可马虎大意,不然出了问题不但不能成为维权依据,还有可能给自己惹上官司等不必要的麻烦。现在小编就教你几招,让你10分钟看懂装修合同。
 
  1、合同中的条款必须细化
  “目前,大部分地区的家装市场都有统一的合同示范文本。一些消费者往往因这些合同文本很正规,便不关注其条款细节,匆忙签字。殊不知,这样的合同文本也容易被装修公司设下陷阱。”例如,装修公司会剔除其中对自己不利的条款,模糊其应履行的义务。业主签订了这样的合同,一旦装修出现问题,很难维权。因此,要求装修公司细化合同条款是保证工程质量的重要条件。
  一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸、施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单,而工程预算是其中的核心条款。虽然很多装修公司的合同在报价后会标明“不超出预算的5%-10%”,但也有“业主答应增加的项目”“以实际使用量为准”等内容。实际施工时油漆不够,业主还是得被迫增加材料。小编提醒您,一般在合理报价的基础上,最终结算费用以不超出10%的费用视为合理。另外,业主应要求装修公司将设计图作为合同附件。设计图上一般会标明施工项目造型、尺寸等,这是验收施工质量的重要依据。若装修项目的实际效果与设计图不符,业主则可根据设计图与设计师沟通,以免在装修效果不合业主意愿时无法分清责任。
  最后,合同应该明确施工工期。这样做主要是为了督促装修公司按时完成工程,避免其利用各种理由延长工期,从而向业主多收费。此外,业主还应将采购建材品牌、采购期限、工程验收方式、验收人员等内容一并写入合同中。
 
  2、明确增减项目及保修条文
  装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电线路等等,这些都要在完工的时候交纳费用的。那么,这些项目的单价究竟应该是多少呢?最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
  “还要注意,最后结算时,你支付的增减费用,都应是在该项目施工前,由你签字认可的,如果没有签字,一概可以不支付相应的费用。
 
  3、验收标准应依据工具测量
  合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。小编提醒您:这里需要注意,所有的验收都应该是工具说了算,而不是人,包括家装公司、业主、监理。通过测量得出是否合格的结论。
 
  4、明确违约、纠纷处理方式
  小编提醒广大消费者,合同中一定要明确违约责任、纠纷处理方式。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门以及消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。